- 瓯海紧抓新城建设 温州西部核心商务圈崛起在即
搬运声、打钻声、敲砖声，和着隆隆机器声……建设工地上，一幢幢新楼正破土崛起，大楼的区间道路网也在基本形成。随着瓯海新城建设的推进和新温州火车站的开通，集新城商务中心、站前商业中心、总部经济园为一体的核心商务圈在市区西部即将崛起。
新火车站的投运和动车组的开通，拉近“长三角”、“海西”、“珠三角”经济圈的时空距离，方便了温州与周边沿海大城市的经济文化交流，在无形中开辟了一条南来北往、通江达海的商贸新路。作为新火车站所在地，瓯海融入大都市区的步伐越来越快，商贸业发展也迎来前所未有的机遇。立足于这一新起点，市区西部核心商务圈应运而生。
核心商务圈雏形初现
五年内，方圆7.19平方公里的瓯海中心区，将屹立起总用地面积1000多亩的商务中心，打造在外温州人回归工程和行业总部经济。据该区城市中心区建设开发指挥部常务副指挥姜化钧介绍，通过发展楼宇经济、总部经济，努力形成集通信、金融、咨询、购物、休闲、娱乐等功能于一体的现代化商务中心。
依托新火车站的强大拉动力，站前商业中心将打造商贸集聚区。该区现代商贸业开发建设指挥部指挥陈剑凡告诉我们，沿中央大道两边分层次布局国际名品折扣中心、国内名品集散中心、温州名品直销中心、商住广场和星级宾馆，将中央大道商业街一直延伸至大西洋购物中心，并与瓯海新城商务区相连接，形成温州新的商业发展轴。
选址在瓯海经济开发区娄桥工业园的总部经济园，对轻工制造业研发营销两端进行拓展，计划打造集研发、展示、商务、办公等多功能于一体的商务花园。
人气向“城西”聚集
新火车站和动车组在瓯海的落户，意味着将有大量人流涌向市区西部。如何将人流留住并进一步吸收，成了核心商务圈内三大成员的共同规划方向。
汇集1000多家企业的商务中心附近，还布局建设大西洋购物中心、马加斯石材展示交易中心，引进精品百货、采购平台和产品研发中心等业态，不断拓展新城商务中心的外延空间，努力打造城市商业新地标，扩大人流量。
站前商业中心的分层次布局，将不同消费能力群体的购物需求“一网打尽”。国际名品折扣中心和国内名品集散中心以国际、国内名牌产品换季、下架、断码的折扣商品为主，突出高档低价的竞争优势。温州名品直销中心将与瓯海总部经济园、娄桥高新园区相衔接，成为瓯海乃至温州名牌特色商品的展示、销售中心。同时，将中央大道和金丽温高速公路交叉处的二产返回地建成大型中低档商品市场。
总部经济园也将以商务功能多样化，集聚瓯海新城的人气、商气。
建设热潮全面掀起
计划建造40幢专业商务楼宇的商务中心分三期开发，吸引近20个行业协会、1000多家企业总部入驻。目前，一期12幢商务楼已全部成功出让，共有438家企业入驻，明年5月开工建设。包括香港大厦、意大利大厦等在外温州人回归工程，和汽摩配大厦等行业大楼。二期13幢商务楼也已办理土地手续，即将招标出让，预计入驻企业将会超过400家。其中有10万平方米的3幢楼将着力打造在外温州人总部经济以及服装集散中心，今年下半年正火热招商。三期15幢商务楼则计划明年上半年完成招商。
目前，站前区400多亩的商业地块已经启动规划设计，名品购物中心和站前星级酒店项目的包装及前期工作已全面铺开。
总投资4.2亿元的瓯海总部经济园，规划占地面积95亩，建筑面积15.6万平方米，已有41家企业入驻。这批入驻企业全部为清一色的在外温州人回归项目，将分散在五湖四海的企业总部经济汇集于瓯海总部经济园14幢大楼内。目前，14幢大楼的地下室已全部建好。预计2011年将建成交付使用。(缪小霞报道组 黄松光)
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