自从八通线开通后，通州板块就一直是CBD年轻白领们的最佳购房选择。价格便宜、多板楼、配套日益丰富，这都是通州板块最具有竞争力的优势。进入2006年，通州的供量明显减少，但是价格却在持续看涨。

　　供量逐渐减少

　　自从2001年以来，通州的发展势头就很猛，2003年八通线的开通加速了通州的发展，供应量激增，供应最集中时，竟然集中了近百个在售项目。但是，去年下半年，通州有关部门透露，通州将停止批新的住宅供应量。进入2006年以来，通州板块住宅供应量明显下降，而且，老盘也降低了销售速度。

　　目前已知的新项目供应是50万平方米的梨园小镇二期、33万平方米的自由小镇等，此外，蓝调沙龙还有42万平方米，世纪星城也有部分供应量。这样的供应量相对前两年有明显下降。

　　价格依然看涨

　　虽然通州板块普通住宅供应量下降显著，但是，凭着交通和区位优势，还有相对低廉的房价，通州板块依然是最受欢迎的板块，需求旺盛。所以，通州板块的住宅价格一路上涨。据了解，2005年通州区域轻轨沿线的住宅项目普遍上涨了500元/平方米。2006年前4个月，再次上涨。如今，通州板块的住宅均价已经从2005年年初的4000多元/平方米，上涨到5000多元/平方米，但是，依然销售火爆。

　　交通显露瓶颈

　　大部分人选择在通州置业就是看中了通州便利的交通，但是，当他们真正住进通州后，才体会到交通的痛苦。据了解，在通州置业的人群，绝大多数都在城区上班，这样，每天早晚上下班时，交通高峰期在通州出城进城上体现得格外明显，“挤扁了出去，削尖了回来”已经成为通州出行的真实写照。因此，在通州“卧城”性质没有根本改变、交通设施容量扩展有限的情况下，通州的交通问题，已经成为发展的瓶颈。

　　交通位置优越

　　作为北京市“两轴—两带—多中心”新城市规划的重要卫星城镇之一，通州距东三环仅12公里，是北京周边区县离市区最近的地区之一。

　　自然条件优越，绿被覆盖面大，居住环境比较好。因此，通州区政府把通州定位为一个集幽雅的环境、完善的基础设施、繁荣的商业中心为一体的生态居住区域。

　　在交通上，通州拥有5条与北京连为一体的道路，京通快速、朝阳路、朝阳北路、八通轻轨线以及即将通车的两广路东延线等5条道路，这使得通州出行非常方便快捷，成为吸引CBD年轻白领们最大的诱惑。

　　得天独厚的区域位置和交通优势，宜居的区域定位，使通州成为最受购房者青睐的板块之一。(鲁欢)

　　热点项目

　　绣江南

　　开发商： 北京市欣达园房地产开发有限公司

　　位置：通州区梨园城铁南1200米

　　均价： 4050元/平方米

　　入住时间：A区2006年12月31日之前

　　DBC加州小镇

　　开发商：北京卓越房地产开发有限公司

　　位置：通州区八通轻轨沿线临河里站旁

　　均价： 3980元/平方米

　　入住时间：7、10、11号楼2006年10月31日

　　新城阳光

　　投资商：北京新城基业投资发展有限公司

　　位置：通州梨园环岛南侧，云景东路西侧

　　均价： 4200元/平方米(历史价格)

　　入住时间：2007年7月1日

　　财富东方

　　开发商：北京顺开房地产开发有限公司

　　位置：通州区新华北路

　　均价：4000元/平方米(历史价格)

　　入住时间：一期2007年4月