中新网5月17日电 据香港太阳报报道，领汇已扫除障碍定于年底前上市，经济学者据近期租值急升两成多，估计领汇再上市时的估值至少上升三成。

　　报道说，今年三月接管香港房屋委员会商场和停车场的领汇，在特区终审法院接受于今年七月五日审理公屋居民卢少兰的上诉后，已计划在年底前重新上市。港府消息人士透露，领汇决定用原有资产和原班人马年底前再上市，目的在减少因上市条件变动的风险。消息称，终院若判房委会败诉，房委会会短期内向立法会提出修订房屋条例来应变。

　　领汇内部已开始着手准备，包括估值和编写招股条文，消息人士强调，房委会对领汇仍有五个“坚持”，一是仍用房地产投资信托基金方式上市、聘用上次上市的核数及审计人员和公司、在招股书订明将来可能会被投诉的风险、不急于今年内上市，以及讲明一旦输了终审官司就会立即修改房屋条例。

　　报道说，领汇于去年无法上市虽然是一件憾事，但却有意想不到的得益，消息人士表示，过去半年商铺租金飙升，将来估价亦可“水涨船高”，对领汇再上市来说，非常有利。他强调虽然有九成把握领汇可以成功上市，但不排除会输官司。不过房委会已作好准备，向立法会提出修订房屋条例，赋予房委会运用权力动用资产。

　　对于曾认购领汇的市民可否在下次有优先资格认购，消息人士表示，要视乎此类优先认购是否违反证监条例，若无问题就会考虑这种做法。

　　香港中大财务学系副教授苏伟文认为近半年旺区铺位租金大幅上升五至六成，房委会辖下的商场铺位亦会随市价上调，何况早前房委会商场的估值偏低。他估计日后领汇再上市时估值会有上升机会。市场估计，重新上市的领汇估值至少上升两至三成。

　　领汇去年无法上市已令五十一万小股民损失惨重，首先是一手(即五百单位)领汇股份，配股价获百分之三折扣的十元五角，白白失去上市后可套现的一百五十元利润。若领汇可挂牌，证券界已估计两个月后股价上升至少两成，小股民总计损失达五亿三千多万元。