中新网12月29日电 据美国《星岛日报》报道，节日期间旅行吃大餐是经典项目，可是有些美国华裔“蜗居族”独出心裁，却为买房而奔忙。传统上属于淡季的房地产市场，在今年12月仍然热度不减，呈现出一片热闹景象。

　　在公司从事设计工作的周畅表示，想要趁着房价便宜买房子已经有小半年了。可是平时工作繁忙，并没有很多时间去看房子。她说最近过节放假，她和几个好友组成看房团，就是要趁机好好看看房子。既算出外旅游了，也可以尽早买房子的大事搞定，因为目前贷款的低利率还不知要维持到何时。

　　房地产专家朱晨阳表示，今年冬季房地产进入本属淡季的时候，却不冷反热，华裔买房子的兴致一点也不减。他说比较与去年很多房地产经纪都没有太多生意，今年冬季的生意量足足成长了50%。他说主要的原因，就是政府延长8000美元的房地产刺激资金，让很多买房子的人觉得时不我待。加上最近利息一直很低，对购房者也有一定推动作用。而且华裔听说周边朋友纷纷看房买房，也形成一个购房风气，炒热了市场。

　　朱晨阳说，由于进入冬季，售房者相对减少，现在低价的法拍屋已经所存不多。而冬季进场购房的华裔，有很多是第一次购房者，包括现金购房者，这和夏季购房主体是为了换学区的家庭有所分别。

　　他说由于华裔热门地区房价下滑有限，很多地区甚至出现不降反升的情况，现在华裔因此也开始向新的地区进发。最近比较热门地区包括波莫纳和圣盖博的部分地区。

　　房地产经纪Adolph James说，12月的房地产的热门程度是很不寻常的，他的电话就一直没有停过。现在人们最关心的是，房地产价格是否已经趋于稳定，到了回到市场购买房产的时候。

　　南加房地产市场，由于价格已经下滑到可接受的程度，加上政府刺激房地产的资金带动，在11月已经出现暂时稳定迹象。中间房价，除去Palos Verdes半岛和卡森(Carson)地区，和去年相比只下滑了微幅的0.2%，大约53万美元。而这个数字，比十月的中间房价51万9500美元，还上扬了2%。加州独立现房的中间房价，上月则比去年同期上扬了5.8%，达到30万4520美元。这也是加州自从2007年8月以来，房地产年度同比单月价格的第一次上扬。

　　加州房地产经纪人联合会总裁Steve Goddard表示，第一次买房者是带动市场成长的生力军。而由于政府刺激房地产的8000美元计划，会延期到明年4月30日，他预计房地产市场在未来的几个月都会比较热闹。

　　贷款经纪Ana表示，银行现在对地产贷款仍然比较谨慎，还是拥有现金的购房者比较受欢迎。她说有些华裔认为贷款是要贷出全额房款才算成功，其实如果自己经济实力可以，不如和银行商量拿到最大贷款额度来辅助购房。因为银行贷款主要是基于购房者的信用情况，而不是所要购买房屋的价值。而有些华裔购房者平时在家储存大量现金，在购房时突然拿出，这样的做法让人生疑，也会影响贷款程序。她建议如果华裔想要使用现金，最好及早做好准备，提前将现金存入自己的账户。(阮宁)