中新网12月2日电 香港《文汇报》今日在头版头条报道说，香港楼按一哥汇丰1日晚宣布从即日起，上调新造楼宇按揭息率0.5厘至0.75厘，上调后的实际按息升至3.5厘至4厘。以200万贷款加息0.5厘计，月供就增加507.24元。业界人士表示，突然加按息无疑会打击刚现起色的楼市。

　　汇丰银行发言人表示，此次上调新造按息行动，主要因为追随同业间早前的上调按息行动，有关加幅合乎市场情况。调整后，该行取消以150万元贷款额的划分方法，统一为P-1厘至P-1.5厘，即实际息率为4厘至3.5厘，并因应个别客户情况，最高可予0.5%楼价回赠。

　　在11月初汇丰带头减最优惠利率25点子(100点子=1厘)后，虽然大部分银行于数日内都跟随减息，但其后不久，不少银行又偷偷将新造按息上调0.25厘至0.5厘。如渣打香港早前就大幅上调新造按息1厘，实际息率为3.75厘至4厘。

　　　　料为追回息差 同业料跟随

　　工银亚洲董事暨副总经理黄远辉表示，估计汇丰此次行动，主要想追回早前下调最优惠利率25点子的息差。他指，业界对经济展望仍不乐观，全球潜在的通缩风险大增，加上不排除美国会于本月16日再次减息，因此料以上各种因素，会对个别银行的按息调整构成一定压力。他认为，由于整体投资市场于金融海啸打击下崩溃，按揭业务仍是各家必争之地，料即使银行上调按息，幅度也不会太大。

　　对于银行加息行动会否打击刚见起色的楼市，黄远辉认为，按息高低并非影响楼市成交的主要因素，最终仍要视乎经济走势，以及投资者对楼价的展望。他预期，同业会跟随上调按息，而该行会密切留意市场发展，再决定是否调高新造按息。

　　　　新盘推售恐受压 供仍平过租

　　中原住宅董事总经理陈永杰指出，现时经济环境下，银行考虑自身处境多于一切，尤其将近年底，银行的贷款额度基本用罄，对贷款的态度也会趋审慎，因此，汇丰突然加按息，无疑会对刚现小阳春的楼市造成打击，对后市也会产生负面影响，料楼价年底前将横行，未来一段时间推售的新盘可能面对一定压力。

　　香港置业行政总裁胡日发认为，汇丰此次大幅调升按息，有利提高边际利润，相信其是为明年争取按揭生意铺路，因为按揭生意始终是银行的盈利来源重要一环，况且加息后实际利息仍低于4厘，属历史新低水平，供楼仍比租楼划算，料对现时已处低成交的楼市只会有心理上的负面影响。