- 香港楼市再现"小阳春" 内地客成新盘主要购买力
中新网6月29日电 据香港《文汇报》报道，今年上半年，热钱持续流入香港，加上银行放水积极做按揭，令金融海啸后一度要降价20%以上才见承接的香港楼市重拾生机。
一手楼即使推盘高于市价也大受追捧。业内估计，上半年一手住宅售出约8000个单位，售楼收入460亿元，较去年下半年升约2倍及1倍。而二手成交将约38700宗及1180亿元，较去年下半年升58.0%及62.9%。
金融海啸令市场一度预期今年环球经济将持续低迷，香港发展商年初推盘也审慎，以贴市价或减价等策略刺激购买意欲。不过踏入第二季，随着市场流动性变得充裕，热钱持续流入香港，股市自低位反弹，楼价也随保值潮“水涨船高”，较去年底的低位反弹约14%。
楼市再现小阳春，发展商近期开价变得进取，但新盘即使较市价高水10%依然受市场追捧。投资者入市比例也再度增加，占部分新盘约20-30%。另外，内地客成为主要购买力。
发展商中以新地最进取，先后出售元朗逸林首府、九龙站天玺、红磡海滨南岸挞订及货尾单位，以及新蒲岗誉.港湾、北角形品及沙田云顶峰，按股权计共售出逾2030伙，套现逾154亿元，成为发展商售楼价量之冠。
信置凭以高市价10%开盘仍能热卖的乌溪沙站银湖.天峰后来居上，连同年初推售的深水步海峰及荃湾御凯货尾单位，共售出逾1900伙，套现逾百亿元列亚军。去年的卖楼王长实，一共售出逾1170伙，套现逾35亿元，排第三。
期内，恒地售出新单位逾380伙，套现约31亿元，暂名列第四；新世界系按股权计售出逾1000伙，套现逾30亿元；现排行第五。南丰和嘉里则以售出逾320伙、套现逾18亿元，以及累售逾320伙，套13亿元，排第六、七位。
据中原地产统计，截至6月24日，上半年整体楼宇买卖登记录得55169宗及1911.3亿元，预期今年上半年将录得58100宗及2017亿元，较2008年下半年分别回升53.0%及62.2%。
一手私人住宅方面，买卖合约登记暂时录得7278宗及430.7亿元，料整个上半年登记达8000宗及460亿元，较去年下半年的2617宗及226.5亿元，大升2.1倍及1.0倍。二手楼方面，买卖合约登记暂时录得36864宗及1121.7亿元，料整个上半年将录得38700宗及1180亿元，将较2008年下半年回升58.0%及62.9%。
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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