- 时评：昨天卖土地今天卖户口 明天卖什么？
和天津一样，成都也在前不久制订了购房落户的政策，而且相比之下，成都的政策要更加宽松，比如说，天津落户市区的门槛是购买一套80万以上的商品房，而在成都，只要购买一套超过70平米的商品房，就可以落户。(4月13日央视网)
提到“购房落户”，笔者不自觉地联想起了“卖地财政”。一种是居民买房，政府提供当地户口；一种是政府依靠向开发商出让土地使用权，从而获得土地出让金来增加财政收入�？此屏街终摺胺�、马、牛不相及”，但其实质都是地方政府依靠自身掌握的行政资源来解决钱的问题。
让我们先审视一下“卖地财政”。从1994年开始，土地出让金不再上缴中央财政，全部留归地方。从此，土地出让金收入成为地方政府预算外收入的主要来源。地方政府的官员要想升迁，必须自己想办法筹措经费，想法将GDP搞上去。地方政府该怎么办？
恐怕所有人都会一口同声地回答：卖地��！自然，发展城市建筑业、房地产业和土地征用成为一些地方政府的首选途径。于是，一些地方政府通过征地，以低价将土地从农民手中拿走，再高价转手获得收入，以满足各种开支的需要。后果是什么？耕地资源减少，保证性住房建设不利，“形象工程”、“烂尾工程”屡见不鲜……
当下，为了提振经济，一些地方政府又动起了“户口”的脑筋。把房子与户口捆绑在一起，在房地产市场遭遇寒冬的时候，似乎会起到扶持房地产的作用�！俺啥际蟹康夭终越魅衔�，这次房地产市场的回暖主要是由于国家和成都市政府2008年以来出台的一系列房地产市场的支持政策引发的小阳春，购房落户政策在其中也起到关键作用�！�
笔者以为，购房落户可以在一定程度上刺激房地产消费，但从本质来看弊大于利。其一，这种刺激市场消费的方式，刺激出来的很可能是非理性消费。比如，有网友就认为，为了孩子能够获得优质的教育资源，借钱也会去买房。这就无形中为很多家庭增加了负担。其二，购房落户违背户籍改革的目标。推进户籍改革，就是要逐步剥离附加在户口上的种种社会福利。而购房落户的作用无异于是为户口标注了价格，实质是起到了强化户籍“光环”的作用。
更重要的一点是，购房落户不能解决房地产自身的问题。房地产是高暴利的行业。近些年的高房价已经使得那些开发商们赚得是盆满钵满，老百姓面对高房价苦不堪言。现在，正是应该在市场经济条件下，通过供求曲线调节房价，使之回归理性价格的时候，为什么要人为地去托市？老百姓今年买不起商品房，可以明年买，若仍买不起，还可以租房过日子。人民群众的眼睛是雪亮的，大多数人是不会为房地产泡沫买单的！
我们知道，市场经济条件下，经济规律保证市场效率，政府维护市场公平。眼下，购房落户政策只会被老百姓打上“救高房价”的标签。简单的供求关系，无人不知。面对巨大的利益，经济规律也只能让位。笔者不禁想问一句，昨天“卖”土地，今天“卖”户口，明天若是哪个行业遇到了�；�，又应该“卖”点什么好呢？(子房先生）
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