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北京11个纯新盘将低价亮相 多项目为区域最低价
2008年10月16日 10:34 来源：新京报 发表评论

　　选择10月入市的纯新盘数量骤然增多。记者统计中原地产、新浪房产等单位的数据显示，今年10月份将有11个纯新盘入市。信息显示，10月放市纯新盘仍采取低开策略，多数楼盘的开盘价为区域目前最低售价。

　　纯新盘均选择低价入市

　　中原地产及新浪房产的数据显示，今年10月份北京楼市出现纯新盘集中入市的局面。

　　本报记者通过电话核实将在10月开盘的纯新盘有11个，主要包括万科公园5号、首开·常青藤、华润西堤红山、中海紫御公馆、中新马赛客及润泽悦溪等项目。入市项目多数位于北京核心位置，其中华润西堤红山、中海紫御公馆在南二环板块，万科公园5号则位于朝阳公园板块。

　　记者调查发现，10月份入市的纯新项目全部采取低开策略，多数项目的开盘价均属于该区域的探底价格。选择在10月份入市的某纯新盘销售负责人告诉记者，纯新盘具有价格优势，为了在开盘时取得较好的市场效果，他们在制定价格时，选择比该区域在售楼盘至少低1000元/平米的价位。

　　“今年下半年入市的纯新盘定价都比较理性，多数项目采取低开高走策略。相对来说，纯新盘的性价比较同区域老盘高一些�！北本┬涝档夭棺芫砺拊爸赋�。

　　仍有不少项目推迟入市

　　虽然10月入市的纯新盘数量较多，但记者在核实过程中发现，仍有不少预计10月份开盘的项目推迟了入市时间，甚至推迟入市的项目数量高于打算入市的纯新盘。

　　针对纯新盘入市数量增加的局面，业内普遍的观点是，开发商仍想赶“银十”热销的便车。虽然“金九”热销没有实现，但多数开发商还是想在10月份博一把�！澳壳疤於焱�、华业玫瑰郡等许多低价销售的楼盘都取得了不错的业绩，让越来越多的开发商认为市场需求还是存在的�！甭拊胺治鲋赋�。

　　另有专家分析10月纯新盘数据指出，开发商定价已更加理性，只要今年在售楼盘的价格和去年该区域楼盘价格持平，仍能得到购房者的认可�！岸喔龃啃屡痰图廴胧�，可以拉低北京楼市不同区域的房价，使得区域房价结构更为合理�！蹦臣唇胧械拇啃屡炭⑸陶庋硎�。(记者张学冬 杨娟娟)

【编辑:杨威】
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