10绉掑悗 椤甸潰鑷姩璺宠浆鑷?a href="http://www.chinanews.com/">涓柊缃戦椤?/a>
鎮ㄥ彲浠ュ幓杩欓噷鐪嬬湅~
六大商品房案件类型逐个睇
类型一:一房两证
东莞市南城法庭主审商品房案件的法官黄薇表示,所谓“一房两证”是指办理两个房产证、签订两份买卖合同,“但业主在收楼时,往往发现,开发商实际上是将两套房打成一套买!庇纱艘滤胺、银行按揭利率等一系列问题。
类型二:延迟交楼、办证
“此类案件占商品房案件总量的80%!被妻苯馐退,在经济不景气的情况下,开放商资金链一旦断裂就会出现这种现象,所以此类案件十分普遍。
类型三:买房“赠送面积”
黄薇说,“赠送面积”只是开发商利用购房者“贪图优惠”的心理,而使出的促销手段!昂芏嘣偷拿婊际遣环戏苫蚪ㄉ韫娑ǖ,消费者很容易吃亏”。
类型四:“农民公寓”当商品房卖
拆迁安置房,俗称“农民公寓”!熬幼≌咧挥蟹课菔褂萌,而没有所有权,不能将其进行买卖!
类型五:一房两卖
“一房两卖”是开发商和二手房主为提高自己的获利空间,而不惜损害买房人利益的惯用手段!巴诮柯舾悍空咧,拟造一份虚假合同以便从银行处获得按揭 !
类型六:住改商
开放商将底层居民住房改为商业用房!罢馐歉谋浣ㄉ韫婊牡湫屠嘈汀。
法官话你知
1. 开发商手中的国有土地使用证、建设规划许可证、建设施工许可证、建设用地许可证及商品房预售许可证缺一不可。
2. 开放商承诺的优惠一定要写入合同。
3. 房屋附图要重视。
4. 看清赠送面积的来源。
5. 房屋加建的面积是否符合规定。
6.商品房双方买卖权力及义务一定要明确。(记者唐红杰、张晓嘉 通讯员金晓谦)
【关于我们】-【 About us 】- 【联系我们】-【广告服务】-【供稿服务】-【法律声明】-【招聘信息】-【网站地图】-【留言反馈】 |
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。 |
[ 网上传播视听节目许可证(0106168)][京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] |