61名购房人交付首付款后均下落不明，致使建行朝阳门支行近亿元贷款濒于呆坏账危险。建行朝阳门支行将61名购房人保证人———北京金陛房地产发展有限责任公司告上法庭。记者昨天获悉，朝阳法院判令保证人承担责任后，于前天对61名购房人的61套房屋进行拍卖，最终以1.075亿元高价卖出所有房产。

　　位于朝阳区左家庄二区儒林苑小区的16号、18号两栋楼属北京金陛房产公司开发所有。商品房建成后，61名购房人支付首付款后，余款向建行朝阳门支行按揭贷款，金陛公司作为银行贷款的连带责任保证人，朝阳门支行将全部贷款汇至金陛公司账户。贷款办下后，61名购房人无一人按期还贷。银行多次寻找购房贷款人，均下落不明，致使建行朝阳门支行的上亿元贷款濒于呆坏账的危险。

　　2005年，建行朝阳门支行将61名购房人保证人金陛公司诉至法院。法院经审理后，认定金陛公司作为连带保证的责任人偿还银行欠款9000余万元。案件转入执行，金陛公司不同意履行还款义务。2005年7月22日，法院按法律程序依法查封了儒林苑小区的16号、18号两栋楼的所有商品房及相应土地使用权。2006年11月11日，法院启动拍卖程序。前天上午，北京某房地产开发公司以1.075亿元的高价拍得上述两栋房产，该次拍卖成交的金额创朝阳法院拍卖价格之最。

　　案件回放

　　昨天，承办此案的法官告诉记者，61名购房人集体失踪事出有因。2001年，儒林苑小区开盘之初，金陛公司为61人作保按揭61套房屋,月供从8000元到2万元不等。这61套房屋的按揭贷款总额近一亿元。

　　2003年8月，61人突然集体退房。朝阳法院为此出具了61份调解书。据调解书说，这61名购房人与金陛公司解除商品房买卖合同，将房屋退还给金陛公司，由金陛公司继续还建行的按揭贷款。金陛公司成了这61套房屋的主人，金陛公司没能把儒林苑小区的房屋顺利销出，致使资金突然断链，无法继续还贷。(侯毅君）