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刚入住半年新居就渗水 雨季漏水成业主心头之患
2007年07月05日 10:30 来源:北京晨报

  不时就阴天下雨的恼人天气让刘女士越发担惊受怕,生怕新房再因漏雨遭受损失。近日,记者接到大兴区某小区住户刘女士的电话,反映刚入住半年的新居就出现漏雨和渗水现象,墙面和地板受到不同程度的损坏。

  记者昨天从刘女士家看到,客厅阳台和卧室飘窗的下部还有明显的水浸透的痕迹,部分墙皮已经出现起皮、脱落现象!岸脊旨柑烨澳浅∮,风刮着水顺着窗缝往里渗,两个阳台都渗漏,卧室的木地板都被水泡了,窗户上面也漏水!

  刘女士家的遭遇并不是个别现象,类似情况还有很多,尽管大部分业主已经报修,“一旦漏雨,耽误时间不说,损失大小也难和开发商讨个明白,到头来还得自认倒霉!痹堆笊剿晃辉庥雎┯甑囊抵鞫约钦咚。

  记者了解到,近年来,新楼雨季出现漏雨并不少见,部分楼盘在第一个雨季就难以过关,漏雨多出现在顶层屋顶,阳台飘窗漏水也较普遍,还有部分出现墙体渗漏。

  验房师:多是防水技术不过关

  北京沣信达验房中心总工程师刘咏港告诉记者,漏雨现象多发生在顶层和飘窗阳台,部分墙体渗漏也大多因屋顶漏水而起。目前国内使用的防水材料质量基本达标,漏雨大多是因防水施工时技术不过关或操作原因造成的。按照标准,屋顶底层是隔气层,上面分别为保温层和防水层,而某些个别出现大面积漏雨的小区顶层根本没做防水层,而是把隔气层当作防水层。

  律师:要保留财产损失的证据

  光大(北京)律师事务所庄清忠律师提醒业主,一旦出现漏雨,业主在做好处理,尽量减少损失的同时,还要注意留下财产损失的证据,已备日后向开发商进行交涉索赔。房屋在保修期内,出现渗漏一般由物业会同开发商、建筑商进行修理。如出现漏雨可及时和物业沟通,请求援助和见证,也可以留下影像资料。(韩全义)

 
编辑:王菲】
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