- 揭秘蜗居真相 东亚五城“蚁族”窝更小(3)
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为学位捱贵楼，“地球人”都一样：
首尔年轻人要买套房至少不吃不喝15年
国人一直感叹深受高房价之苦，其实看看韩国的房价就发现，他们早已在高房价下受煎熬了数年。根据韩国国民银行的数据显示，自2001年开始，韩国房价就呈现持续上涨的态势，目前韩国的年轻人想完全靠自己的力量在首尔买一套房子，要不吃不喝15年才行。
在首尔买一套房有多难？金先生在龙山区三星公寓小区旁开了一家地产中介行，金先生说，他周围30多岁能靠自己力量买房子的人几乎没有，40岁以上买得起房的才多一些。在韩国，整个国家四分之一以上的人口都集中在占国土总面积约0.6%的首尔地区居住，人们选择来首尔，主要是因为就业、教育等因素，在韩国，最好的小学、中学及高中几乎都集中在首尔地区，由于江南区的名校众多，而韩国的学校只要求居住在附近区域就可以就近入学，因此很多家长为了孩子的教育，甚至会卖了江北的房子，用来租江南的房子。
据悉，韩国普通白领年薪大约在3万美元，目前首尔的一套90平方米的普通住房大约4亿~5亿韩元左右，要买一套房至少不吃不喝15年才够。除了房价高的原因外，在韩国购房的程序也使得买房像中彩票一样，与广州实行预售制不同，首尔商品房只要有有关部门审批通过了的设计图纸就可以对民众出售，但这并不意味着在首尔比在广州更容易买到房子，购房人需要通过一系列的资格审核，其中最主要的就是要有为置业而进行的专项存款，存款时间越长就越有购房的优先权。
很少人买得起“私人楼”：
香港人“上车”住上50平方米已心满意足
身居香港大都市，香港人又是如何解决“蜗居”问题？大部分香港人都住在政府的公屋或居屋，只有少部分人可以承担得起“私人楼”。但是香港政府的住房保障体系较完善，居住不成问题。在港铁工作的Janet工作七八年，月薪约为三四万港元，去年初她与丈夫买了一个位于元朗的新盘原筑。这个53平方米的两房单位当时的售价是190多万港元，今年春节她的表姐到楼盘看了后觉得设计非常精巧，想买一个单位，结果这个楼盘只卖剩三四个单位，同朝向的单位已升值到230多万元，一年间升了20%多。以Janet与先生的收入来算，一年收入70多万元，约3年的总收入可购买一个上车盘，虽然房子很小很蜗居，但能拥有一套属于自己的房子，节衣缩食她也认为：值了！
一位熟悉香港楼市的人士称，适合年轻人的200多万元的上车盘在香港并不难找，新界村屋100多万港元有成交；市区20多年楼龄的旺角或太子单体电梯楼也只是200多万港元；希望有社区及住新楼的则可选择将军澳和元朗的新房，折合人民币4万多元/m2左右，比深圳的豪宅贵一点。但香港地铁交通发达，年轻人住郊区到市区上班问题不大。
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