- 合肥经适房遭冷落 1000多套房源仅264人挑选(2)
张先生在合肥打工，完全符合滨湖惠园小区的申购条件，经过申购、公示、摇号的系列程序后，张先生幸运地摇到了号。但小区交通不畅，生活不便等难题仍然让张先生顾虑重重。
张先生：很不方便，目前交通等各方面都不方便。
张先生告诉记者，银行放贷的“高门槛”，也是很多人弃购经适房的重要原因。根据银行规定，申购经适房的家庭担保人必须月薪过3000元，这对求购经适房的群体来说，是个大难题，很多家庭因找不到申购担保人，只好无奈地放弃购买权。合肥市住房保障中心主任孙浩分析，经济适用房遇冷是由多方面因素造成的。
孙浩：与户型有关系，我们严格执行建设部规定的60平方米的标准，这些经适房以高层为主，公摊比较大，户内可利用的面积就不是很大，因此这些房子可能不被他们所感兴趣。低收入家庭的经济承受能力还是有限，银行针对低收入家庭贷款也有不同的声音，他们在按揭贷款上也有很大的难度，因此让他们一次性拿出一笔钱也是很有难度的。布点原因不能不说是一种考虑的因素。
合肥市滨湖惠园小区剩余的这1000多套经适房将“何去何从”？截至目前，还没有哪个部门给出肯定的回答。但有关人士透露，这些剩余住房仍会作为低收入家庭的保障性住房予以使用，其根本性质不会改变。采访中，合肥市住房保障中心主任孙浩反复强调，经适房只是住房保障形式的一种，对于合肥来说，目前考虑更多地是加大廉租房的建设比例。
孙浩：过去保障政策由以建经济适用房为主，逐渐过渡到廉租住房建设。我们现在保障的方式可以做到全方位、多层次，我们有廉租房保障方式、有廉租租金补贴方式等等，可以让一些家庭走不需要花钱买房这个途径，也可以达到改善他们居住条件和居住环境的目的。
经济适用房是现阶段解决城市低收入家庭住房困难的有效形式。但目前经适房只“经济”不“适用”的现象在很多地方都不同程度存在。如何杜绝经适房“后遗症”，更好地保障低收入家庭的切身利益？已经建成投入使用的经适房如何完善配套，规范管理，这些命题都亟待解决。(张秋实 丁雨光)
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