销售记录
暴出马脚
按照王小姐的说法,记者查询了北京市房地产交易管理网,在网站公布的该项目销售楼盘表中,并没有看到B12的销售记录。而根据记者的走访,开盘说法不一的不止该项目一家,开发商“以矛攻盾”的做法也引起了看房人的不满。
在22日的五环上地橡树湾项目G9的开盘现场,记者就听到了许多看房者的抱怨!八凳嵌诘8、9、11、12四栋楼差不多时间竣工,可开发商就只开这个临街的9号楼,噪音肯定很大。而且我刚问了两个销售人员8号什么时候开,一个说G8基本被内部认购光了,一个说G8二单元被认购了,剩下的会在之后对外销售。不知到底是怎么回事!贝蛩懵蚨追康幕菩〗愣约钦咚。而在北京市房地产交易管理网橡树湾G8楼的销售表上,记者看到的是可售房源占绝大部分。
另外,记者在美利山也遇到这种情况,同一栋楼,有销售员说还有房子卖,但另外的销售员却说没有了。
捂盘惜售
等待暴利
“北京市场好多捂盘项目,不停地在推迟开盘,开发商是还想让市场重新回到那火爆的暴利时期!币晃煌讶绱似浪悼⑸痰纳了钙浯。
一位业内人士则对记者分析,“开发商的推盘意愿是和楼市的销售情况紧密相连的。目前的楼市,并未真正摆脱困境,人们对市场的信心还没有恢复,影响到开发商的入市积极性,这很正常。但是现在有些开发商出现了捂盘行为,跳过手中较好的房源不开,告诉买房人已经售完或房源不足,而是先去开那些位置相对较差的和朝向采光不太好的房子。这样,差的房子先出手,就没有了后顾之忧,而好的房子囤积后等待涨价,获取更多收益。但这只是开发商的想法,到销售员那里并没有得到很好的落实,为了卖房子,销售员就由着自己的嘴乱说了! 赵莹莹
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