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“公积金的利率比8.5折的优惠商贷低1个百分点。我本来想把商贷转成公积金,但工农中建等四大银行终于松口了,只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户,原则上都可以申请7折优惠利率,我就放弃了转公积金的想法!笔忻裱钋嘤暝谙蛞腥啡狭松檀誓艽7折后,高兴地说。
按照房贷新政,商贷利率的下限扩大为基准利率的0.7倍,那么2008年五次降息后,5年以上商贷的优惠利率为4.158%,与同期公积金利率3.87%可以“抗衡”了!吧檀艽7折,我们很多人肯定不会选择公积金,商贷手续简单,还款灵活,要比手续上繁杂的公积金更有竞争优势,不费心转公积金了!辈簧俜看突П硎。
按利率下浮30%计算,5年期以上房贷利率为4.158%(5.94×0.7)。如果是20年期房贷,每10万贷款月供为614.34元。5年期以上公积金贷款利率为3.87%。以20年期公积金贷款为例,10万元贷款月供为599.15元,仅比商贷少还15.19元。
“今年房贷利率能打7折了,公积金贷款手续复杂,转了公积金也省不了多少钱,很多人都不琢磨商贷转公积金!蹦骋械母龃扛涸鹑朔治。
据记者了解,现在除了四大国有银行,其他一些中小银行出台的细则多数也大同小异,基本要求是前期执行基准利率8.5折优惠、无不良信用记录。记者从济南公积金管理中心了解到,公积金贷款没有打折的规定。(作者:记者 孙韩高)
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