中新网12月14日电 “目前京城大型正规公司签约退单率约为10%，而中、小经纪公司交易退单率在25%-45%之间�！本┏且环课葜薪楣径酝馄毓饬艘蛔橥饨缦视兄亩址拷灰淄说ヂ适�。但是，《北京商报》记者13日走访我爱我家、链家等大型中介公司的门店后获悉，正规中介的二手房退单率不超过5%。
“一般都是因为有纠纷才会退单�！蔽野壹夜径拿诺甑木腿私樯�，比如业主隐瞒产权的真实情况等。按行规，买方若有意向会以房屋总价10%交订金，“一套二手房的总房款至少几十万，几万块钱的订金不是小数，所以买方提出退单的情况很少”。我爱我家北京公司的相关负责人表示，公司今年二手房的退单率不足5%。链家地产北京公司市场部提供的数据是不超过3%。
信一天公司市场部负责人罗煜介绍，大型中介退单主要因为房主改变意，占到3成左右。因为现在二手房是卖方市场，多个购房客户可以挑选、二手房价格呈上涨趋势常常使得业主改变意愿，因此客户不得不退单。
但是中小公司的退单比率却高出数倍。罗煜透露，一些小中介为了吃差价，人为制造退单。比如一套住宅，原本客户A已经有意购买并交了订金，但是B的出价更高，中介公司就以业主改变出售意向、产权证出问题为由，让A退单。同时，将B的订金转手退还A；待B购房后，将A留在业主手中的订金退给B。而中介公司的这些大挪移，业主均不知情。链家地产相关负责人透露，目前二手房交易不签三方协议，是中小公司违规操作有机可乘的主要原因。（贺文）
