今年有两件事让贷款买房的人们忐忑不安:一是央行再次对贷款加息,导致房贷利息增加;二是如不甘心多付贷款利息,提前还贷会被银行推三阻四。
今年“五一”刚过,“房奴”穆先生就向记者讲述了自己四进银行要求提前还贷的曲折经历。
穆先生在北京一家有名的IT公司工作,5年前他的月收入是2000多元,现在的月收入是6000多元。3年前他贷款30万元,加上从家里凑的10多万元,在北京南三环附近买了一套96平方米的房子。当时的房价是4600元一平方米,穆先生每月拿出收入的一半,也就是1000元来还房贷。但就穆先生现在的收入水平而言,他可以每月还贷3500元,既能缩短还款期限,又可节省利息支出。
可让穆先生不明白的是,他提前还贷银行怎么还不乐意呢?
穆先生说,今年3月17日央行贷款再次加息的消息一出来,他就去了放贷的那家银行。一位女职员告诉他:“可以提前还,但要先填表,等过10个工作日后再来,看看能不能批下来。来时最好避开5日到20日最忙的时候和卖国库券的日子。如果批下来了就可以还了,应该没什么问题!彼治剩骸罢飧鲈麓畹那褂么媛?”女职员很肯定地说:“不用!
3月28日,也就是过了10天之后,穆先生第二次去了这家银行。女职员不在,一位年轻的男职员值班。他了解了情况后很客气地让穆先生等等之前那位女职员。等了20多分钟后女职员还是没来,穆先生就对值班的男职员讲了自己要更改还贷合约的情况。他听后很肯定地回答说:“不能在20日以后办理!蹦孪壬担骸笆悄忝钦饫锏哪俏慌霸比梦依吹!蹦昵崮兄霸庇炙担骸跋衲阏庋吭略黾踊勾,现在不一定批得下来,有可能三个月以后才行,而且每月过了20日就不能办了。那个女职员可能不熟悉业务!蹦孪壬辖艉退疤捉酢,他才客气地说:“你下个月8号或9号再来吧,但要避开周六和周日!蹦孪壬拇娓屑さ鼗亓思。
又过了10天,穆先生第三次去银行;故悄歉瞿昵崮兄霸痹谥蛋,他先在电脑上查了一下穆先生的申请单,又问了还款的情况。当穆先生说三四月份的贷款没存的时候,他很吃惊地问:“怎么不存呀?”穆先生说:“是那个女职员说改了贷款协议再存!蹦昵崮兄霸被卮鹚骸安恍械,银行要考察还贷人的诚信度,不存不行,你现在赶快存上去吧,这个月办不了了,下个月来吧!10号以前来,但要避开‘五一’长假、选人少的时间来!蹦孪壬只匙拧巴蚍指屑ぁ钡男那榛丶伊。
“五一”长假过后,穆先生再次踏进银行,这回又换了另一个女职员值班。穆先生说了情况后,她的回答一下子让穆先生急了。她说:“领导刚开了会,不让提前还贷了!蹦孪壬笔本腿缕鹄矗骸拔叶祭4回了,你们一人一个说法儿,说的都不一样……”女职员说:“你别急,我问问领导!彼叩搅硪桓龉裉ê鸵桓鋈松塘苛艘幌,就对穆先生说:“今天办了吧!”穆先生把前几次的经过告诉她。她居然说:“其实哪天都能办理!碧秸饣澳孪壬蛑笔悄康煽诖。
据记者了解,穆先生还算是幸运的,因为他毕竟可以提前还贷了。而在全国其他一些城市,想提前还贷至少要排上几个月的队。比如,有人去某银行办理提前还贷,结果银行的工作人员告诉他,提前还贷需要预约,而且预约排队的人已经排到一个月以后。最后,他找了熟人才免去了等一个月的苦恼;褂腥3月份前往银行申请提前还贷,银行工作人员给了一张“公积金贷款提前还贷申请审批表”,上面“业务预约时间”一栏显示竟为2007年7月18日。后经过消协调解,银行同意提前到5月给该房贷人办理提前还贷业务。
这让人深感困惑:为什么当初贷款容易,提前还贷却那么难?(丁国元)