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2008年处于低迷状态的楼市,在年底迎来一波高潮。近期楼市有所回稳,业主放盘踊跃,全市二手住宅成交面积环比有所增长,这已经是去年10月以来,二手成交率的第三个月增长。成交价格进一步回调,但幅度已明显收窄,更加趋近合理。但年尾全市的租赁成交持续萎缩。
据合富置业成交数据显示,去年12月份广州总体(不含萝岗、南沙)二手住宅成交均价为7305元/平方米,环比上升8.1%,广州二手住宅交投已连续三月呈现价量双双微升的态势。合富置业专家分析,这一现象出现的原因,一部分是受国家出台的利好措施刺激,另一部分也源自市民习惯在年底购房传统交投旺季带动。
二手楼市的租赁成交持续萎缩。据中原地产研究部的分析,去年12月份中原地产二手住宅租赁成交面积环比大幅下降逾两成,且成交减少、盘源增多的趋势愈演愈烈,导致租赁均价缺乏上升的动力。加上许多打工仔提前回家或外国外籍租客回国过节,导致许多出租房源放出市场,租赁交易大幅下滑。(赵燕华 陈畅)
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