锦绣香江遭遇“退房门” 开发商投入资金不足？——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    锦绣香江遭遇“退房门” 开发商投入资金不足？
2009年06月05日 10:07　来源：新京报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　地处天津潮白河青龙湾流域的锦绣香江，以“休闲水城”的定位吸引了不少购房人，随着天津市购房入户政策实施，购房人群从天津本地扩展到北京，然而这个生态大盘却出现了数起业主退房诉讼，还有部分业主准备联合退房。事件背后折射出项目投资回报理想与现实的差异，以及开发商品牌移植过程中出现的风险及资金投入不足。

　　多名业主提起赔偿或退房诉讼

　　“项目看房楼巴尚未到达，‘京’字头牌照的汽车已在售楼部外排起了一条长龙�！崩醋员本┑睦钆壳逦堑媒跣逑憬鄣幕鸨【�，今年四月，由于天津市试行购房入户政策，锦绣香江受此利好，吸引不少北京人前来看房。

　　与此同时，一期业主的退房纠纷仍在延续，“我们4户人家已经提起诉讼，法院判决最近就要下来了，”5月底，锦绣香江一期百合园业主赵先生对记者表示。

　　2007年10月，赵先生购买了这套房子，但在去年10月收房时发现，合同附图中房型图入户门位置在楼道内，而开发商在没有通知的情况下把原入户门取消，只有一楼与小院连接的阳台门可以出入。这种情况存在于100多户一楼业主中。

　　赵先生等业主随即向开发商提出违约赔偿或退房，但未获通过，双方协商未成，赵等人就提起了诉讼。

　　本报记者根据多位业主投诉进行调查发现，锦绣香江在更改入户门、收房面积超过3%等方面引起业主不满，这些业主在论坛上发帖称，要联合起来退房。据了解，2008年11月，业主们已成立了维权团队。

　　开发商投入资金不足？

　　对于出现业主退房的情形，锦绣香江有关人士对记者表示，除诉讼的几起外，该事件大部分已经协商解决，“总共500多户业主就有几户提起诉讼，”她认为，退房只是小概率事件。同时，她否认开发商存在更改规划问题。

　　在合作建房发起人于凌罡看来，出现退房是有原因的，开发商在锦绣香江项目上资金、人力、物力投入不足，导致产品出现一系列瑕疵是有可能的。根据其现场考察的结果，开发商一期只开发了580套无电梯住宅，按照测算，总投资应不超过1亿，这样的投资规模并不很大。而根据公开信息显示，锦绣香江的总投资规模为100亿。

　　资料显示，锦绣香江的开发商隶属南方香江集团。其在2007年年初通过收购获得天津锦绣香江项目，总建筑规模为300余万平方米。

　　据一位接近南方香江集团的业内人士表示，2006年南方香江集团确定了休闲地产的概念，对其广州锦绣香江进行品牌输出，直接复制到天津。但在实际操作中，由于政府已经严格禁止别墅项目，并将新项目的规划控制在“90平方米以下住宅占70%”范围内，所以该项目由多层洋房、小高层、部分酒店以及商业用房等构成，这与广州项目在产品、材质上有差距，另外南北方的地域差异，也导致产品复制时产生误差。

　　“品牌输出是有风险的，而南方香江集团显然在控制风险方面估计不足，投入不多，”该人士表示。

　　本报记者 张晓玲

　　- 焦点问题

　　业主称规划变更要求退房

　　业主陈先生说，去年10月11日，他在验房过程中发现很多问题，如入户门被取消，车库库顶高出本人所购房屋室外地坪1米左右等。他依照合同向开发商提出书面退房申请，可开发商不同意退房。目前已有4名业主称更改入户门设计方案未通知业主，诉上法庭要求退房及赔偿。

　　开发商回应：锦绣香江有关负责人表示，取消入户门并非更改规划，而且是在征求了大部分业主的意见的基础上做出，这些业主认为原入户门在楼梯下，“风水不好”，建议开发商修改方案。对于提起诉讼的业主，开发商方面表示始终愿意协商解决，但既然已经提起诉讼，就将尊重法院判决，根据判决做事。

　　律师说法：天津秋水律师事务所刘镇亚律师认为，《商品房销售管理办法》规定：商品房的户型、空间尺寸、朝向发生变化时，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。如未在规定时限内通知买受人，买受人有权退房，由房地产开发企业承担违约责任。

　　面积误差比例超过3%

　　业主陈女士称，当初买房时面积是88点多平米，现在该办产权证了，面积变为93平米。上周去小区，遇到几位邻居，他们的面积都增大了许多�？⑸桃笠抵鞑菇环靠�，但陈女士等业主认为房屋实测面积超出3%，应由开发商承担，或退房。

　　开发商回应：锦绣香江客服人员表示这是由房管局测量的，而且合同约定超过部分由业主补交房款。有关负责人则表示，对于公司交房面积实行多退少补的原则，他不是很清楚，需要再了解一下。

　　政府说法：天津市房管局工作人员介绍，《商品房销售管理办法》规定，面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

　　未兑现降价便补差价？

　　业主刘女士称，去年十一开发商承诺无理由退房，如果降价便补差价，去年下半年开发商最低卖到2980元/平方米，而她是4000多元/平方米买的，现在她想要退房并递交了申请，但开发商没有回复。

　　开发商回应：锦绣香江有关负责人称，锦绣香江从未降价，均价一直保持在4000多元/平方米，只是在去年十一期间拿出了几套房源做特价，且特价房源是20层高一梯6户，与正常销售的5层高一梯2户的房源不具可比性。

　　律师说法：盛廷律师事务所律师张志同认为，开发商的口头承诺或楼书一般仅可被视为广告要约邀请，不具有法律效力。

更多精彩内容请进入房产频道
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

大小单双平台 乐发ll 乐发Ⅶ 凤凰彩票大厅 乐发lx 乐发彩票官方网站 彩神x 乐发彩票 乐发彩票 凤凰彩票大厅 大发彩票 乐发lv 大发彩票 快3彩票app下载 百姓彩票 乐发lv 乐发ll 乐发 乐发app 凤凰彩票 一分时时彩 乐发Vll 大发乐彩app 乐发彩票官方网站 凤凰彩票大厅 乐发lv 快3推荐平台 快3平台 网信快3 快彩彩票 盈彩网投资平台 彩神x 乐发Ⅲ 乐发app 凤凰彩票大厅 彩神app下载安卓版 快3平台 快3官方正版 快3app下载 极速快3 全民彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 凤凰彩票 乐发2 凤凰彩票 网信彩票平台 快盈彩票 乐发彩票 大发彩票app 乐发VI 百姓彩票 凤凰快3 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票app下载 盈彩网投资平台 快3app下载 乐发v官网 乐发3彩票APP 乐发III 乐发彩票官方网站 乐发lll welcome彩神 幸运快3 百姓彩票 500大发 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票大厅 快3网站 快3平台推荐 凤凰彩票 一分时时彩 快盈彩票 彩神iv 乐发III 大发购彩 乐发lll 彩神购彩平台 幸运快3 快3平台 快3彩票官网平台 盈彩网投资平台 彩神x 凤凰快3 三分快3 乐发 大发welcome 快3平台 百姓彩票 分分快3 快3app下载 凤凰彩票app 乐发彩票ll 凤凰快3 乐发官网 凤凰彩票app 快盈彩票 网信快3 welcome凤凰彩票 大发彩票app 乐发iv首页 乐发app下载 乐发lll 乐发ll 大发彩票 大小单双平台 大发彩票 凤凰快3 乐发网投平台 乐发lv 乐发v官网 凤凰彩票app 快3网赚 快3软件 welcome彩神 幸运快3 大发官网 网信快3 乐发ll 大发500 大发彩票app 凤凰彩票购彩平台 大发彩票 快3平台官网 快3大小平台 快3彩票 分分快3 一分pk10 极速快3 乐发彩票app下载 500快3 大小单双平台 一分快3 网盟彩票 凤凰快3 welcome凤凰彩票 乐发lll 乐发 凤凰彩票大厅 网信彩票 大发官网 大发10分PK10 大发排列3 乐发∨Il 乐发lv 乐发IV 乐发ll下载app 乐发lv 乐发彩票 pk彩票 大发彩票 welcome凤凰彩票 快3官网 乐发 乐发iv首页 大发彩票 快3正规 乐发 大小单双平台 大发彩票 网盟彩票 凤凰彩票 乐发ll下载app 乐发Ⅶ 乐发app 彩神彩票官方网站 大发彩票 快3软件 快3官方 大发官网 网信快3 大发排列3 盈彩网投资平台 快3app 彩神ll平台 百姓彩票 快3大小平台 乐发app 一分pk10 极速快3 大发彩票 乐发彩票中心 凤凰彩票 凤凰彩票 网盟彩票 网信彩票 网信彩票 乐发 乐发登录入口 乐发lll下载 乐发VI 乐发 凤凰快3 乐发lv 乐发ll 大发排列3 快3彩票官网app 乐发彩票 乐发lv 凤凰彩票 快3助手 乐发3彩票APP 彩神xl 乐发彩票官方网站 彩神vl welcome彩神 乐发lx 乐发彩票2 乐发彩票中心 乐发彩票官方网站 乐发ll 快3首页 快3官网 大发彩票 快3彩票 乐发1 幸运快3官网 凤凰快3 彩神彩票官网首页 快彩彩票 快3购彩 快3app 三分快3 网信彩票 乐发app 凤凰快3 大发彩票 乐发网投资平台 彩神vl 凤凰彩票登录 全民彩票 乐发彩票app下载 乐发ll官网 乐发lv 乐发彩票ll 乐发彩票中心 乐发官网 乐发快3平台 凤凰快3 网信彩票 快3app 凤凰快3 乐发登录入口 乐发v平台 乐发1 乐发app下载 凤凰快3 乐发ll 快彩彩票 大小单双平台 乐发彩票 乐发welcome 凤凰快3 快3王者 快3平台app下载 彩神vl welcome彩神 全民彩票 大发官网 乐发app 乐发彩票app下载 乐发官网 彩神彩票 一分时时彩 快3官网 快3安全平台推荐 大发彩票 快3彩票 百姓彩票 一分pk10 彩神彩票 乐发iv 快彩彩票 百姓彩票网站网址 彩神x 快3app 大发彩票 乐发Vll 凤凰快3 乐发彩票官方网站 乐发lll 乐发lll 凤凰彩票大厅 全民彩票 快3平台 凤凰快3 乐发ll官网 乐发lll 乐发Ⅲ 乐发IV 凤凰彩票大厅 彩神xl 百姓彩票 500大发 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票大厅 快3网站 快3平台推荐 凤凰彩票 一分时时彩 快盈彩票 彩神iv 乐发III 大发购彩 乐发lll 彩神购彩平台 幸运快3 快3平台 快3彩票官网平台 盈彩网投资平台 彩神x 凤凰快3 三分快3 乐发 大发welcome 快3平台 百姓彩票 分分快3 快3安全平台推荐 凤凰彩票 百姓彩票 一分pk10 乐发ll 大发彩票 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 彩神x 网信平台官网 三分快3 乐发III 乐发lll下载 乐发lll 乐发 幸运快3 乐发lv 凤凰快3 乐发lv 大发彩票app 乐发lll 凤凰彩票 快3下载app 快3首页 快3平台 彩神xl 分分快3 彩神vl 乐发lll 彩神1 大发彩票 凤凰彩票官方网站 乐发lv 快3平台推荐 快3代理 快盈彩票 彩神iv welcome凤凰彩票 大发彩票 乐发app 网信快3 幸运快3 1分快3平台 网信快3 快3彩票官网平台 大发app 凤凰快3 三分快3 乐发lv 乐发app 大发彩票app 幸运5分彩快3 极速快3 凤凰彩票app 乐发lll安装 乐发ll 乐发lv 大发彩票app 乐发彩票 pk彩票 大发彩票 welcome凤凰彩票 快3官网 乐发 乐发iv首页 大发彩票 快3正规 乐发 大小单双平台 大发彩票 网盟彩票 凤凰彩票 乐发ll下载app 乐发Ⅶ 乐发app 彩神彩票官方网站 大发彩票 快3软件 快3官方 大发官网 网信快3 大发排列3 盈彩网投资平台 快3app 500彩票中快3 大发彩票 官方正规快3彩票平台 凤凰彩票 快3代理 乐发彩票 乐发 百姓彩票 网信彩票 彩神彩票 网信快3 凤凰彩票app下载 盈彩网投资平台 大发app 乐发iv游戏平台 乐发ll下载app 乐发Vll 乐发app 乐发彩票官方网站 凤凰彩票 乐发lll 极速快3 快3下载 乐发彩票中心 乐发lll安装 彩神彩票 快3赚钱平台推荐 乐发Ⅲ pk彩票 凤凰彩票大厅 百姓彩票 快3平台 乐发VI 乐发 凤凰快3 彩神彩票购彩平台 乐发lll 快3数据分析app 快3官网平台推荐 网盟彩票 凤凰彩票 网信彩票 快盈彩票 乐发3彩票APP 快3在线平台 welcome彩神 快3官方 快3app推荐 大发排列3 盈彩网投资平台 乐发彩票 凤凰快3 乐发彩票 乐发平台 百姓彩票 凤凰彩票官方 快3彩票 乐发app 大发彩票安卓下载 乐发lx 乐发彩票ll 乐发彩票中心 乐发官网 乐发快3平台 凤凰快3 网信彩票 快3app 凤凰快3 乐发登录入口 乐发v平台 乐发1 乐发app下载 凤凰快3 乐发ll 快彩彩票 大小单双平台 乐发彩票 乐发welcome 凤凰彩票大厅 乐发官网 凤凰快3 快3王者 快3平台app下载 彩神vl 大发官网 乐发app 乐发彩票app下载 乐发ll 凤凰快3 大小单双平台 快3官网平台推荐 快3彩票 网信彩票 快盈彩票 凤凰快3 welcome凤凰彩票 凤凰彩票 乐发IV welcome彩神 百姓彩票平台 大发官网 快3app推荐 乐发∨Il 乐发彩票 凤凰快3 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 大发彩票app 快3彩票 彩神 一分pk10 大发彩票安卓下载 乐发lv入口 乐发app 乐发ll 乐发官网 大发彩票app 一分时时彩 pk彩票 凤凰快3 乐发II 乐发lll 快3网址 快3入口 快彩彩票 大小单双平台 彩神x 网盟彩票 乐发IV 乐发Vll 乐发lv 凤凰彩票app下载 彩神xl 快3平台app下载 快3大发 全民彩票 大发官网 凤凰快3 大发排列3 大发app 彩神welcome登录 一分时时彩 一分快3平台 彩神iv 快3安全平台推荐 凤凰彩票 百姓彩票 一分pk10 乐发ll 大发彩票 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 彩神x 网信平台官网 三分快3 大发彩票 乐发ll登录 乐发III 乐发lll下载 乐发lll 乐发 幸运快3 乐发lv 大发彩票app 乐发lll 凤凰彩票 快3下载app 快3首页 快3平台