在日前召开的“2009年北京市发展和改革工作会议”上，相关人士透露，为了合理引导住房消费需求，今年北京将研究取消二套房限制，适当减税让费，刺激改善性需求；按照“低端有保障，中端有支持，高端有市场”的原则，加快研究中端住房的供应和需求结构，激活住房消费市场。此外，北京市今年还将探索廉租房收购模式，利用好存量资源。

　　此前，从中央到地方已经密集出台了一系列“楼市新政”，这些利好也有效刺激了楼市成交量的回暖�！案�随市场变化，我们预计未来楼市政策利好仍有进一步释放空间，包括彻底松绑二套房贷、进一步降低交易税费，甚至购房退税等，这有望使市场底部提前出现�！鄙虾Ｒ拙臃康夭�研究院综合研究部部长杨红旭说。

　　而在2008年12月10日闭幕的中央经济工作会议上，房地产行业支柱产业地位被再次强调，要求在2009年发挥房地产在扩大内需中的积极作用。在本报联合红网推出的专题网络调查中，在政策对于房地产行业的扶持力度的预期中，46.63%的网友认为在2009年将有更多扶持力度更大政策出台，22.44%的网友则认为“政策将不保不压”，另外30.92%的网友则表示，政策走向目前还无法判断。

　　任何政策的出台都离不开当时的市场环境。从2008年的政策表现来看，从年初到年中，对于房地产的政策一直从未放松甚至还一再加强，但是在年末，房地产政策却出现了戏剧性的逆转，这一切也只是因为市场发生了变化。对于2009年房地产市场是否会回暖的问题，77.48%的网友认为不会，在这样的前提下，46.63%的网友选择了09年将会出现扶持力度更大的政策，是符合逻辑的。

　　在消费者眼中，出现哪些明显的迹象，意味着房地产市场正在回暖？投票结果显示，消费者判断楼市复苏的指标分别为：销量上升，开发企业资金缓解，价格稳定，其他，以及房价开始上涨。