一房二卖的故事：买房三年后发现住了别人

2010年08月11日 13:21　来源：大众网-生活日报　

　　本想买套房子孝敬父母，没承想一天没住过的房子竟然“旧貌换新颜”，不但加了门锁，还换上了新大门。是谁神不知鬼不觉地改造了自己的房子？市民章先生气愤之余惊奇地发现，自己买来的这套房子里竟然住进了别人，而且此人有一套和自己一模一样的购房合同，难道这套房子有俩主人？

　　买房人章先生的讲述

　　在郊区买房子是孝敬父母的　没想到三年后装修时却发现住进了别人

　　市民章先生在外地打拼多年，小有所成，便想在郊区买套房子送给年迈的父母，让他们颐养天年。

　　2007年5月，经朋友介绍，章先生得知一个叫老郑的人有一套房子要出售。该处住房位于历城区西营镇，依山傍水，风景优美。章先生到现场看了看，觉得环境还算不错，价格也很合适，于是决定买下来。5月30日，章先生跟随老郑找到房子开发商——山东若水源置业有限公司办理了相关手续。在章先生出具的购房合同中，记者看到，房子所在小区暂定名为龙熙雅居，章先生所购房子位于“第三幢东户”，合同签于2007年5月30日，合同后附有开发商开具的房款收据。

　　章先生买下房子后并没有立刻装修，也没有入住。由于生意比较忙，他不经常去看，仅在2008年去过一次，那次房子并无异常。2010年5月3日，章先生趁着假期，找了几个人去装修房子，好让父母搬进去。这天他刚来到房子门口就傻眼了：这座三层的房子旧貌换新颜，不但上了锁，而且换了新大门。是谁神不知鬼不觉地改造了自己的房子？章先生顿时丈二和尚摸不着头脑，难道自己找错楼号了？没错啊，就是这座啊。

　　正当章先生纳闷之时，房子内走出一人开门，一进屋章先生彻底蒙了，房子里不但住上了人，而且新“主人”正在请客吃饭呢。章先生问对方，“我的房子你怎么住了？”对方房先生也觉得很诧异，“这明明是我的房子啊，不信你看看我的购房合同和开发商开具的房款收据�！�

　　章先生接过房先生的合同和收据一看，除了价格稍高一点和合同日期不同外，其他内容竟然和自己手中的合同收据一模一样，同为龙熙雅居第3幢东户，连收款会计都是同一人。

　　买房人房先生的讲述

　　当初并不知道这房子已被卖过　入住时光装修就花了50多万，现在也很着急

　　一套房子竟有俩主人！对此，不但章先生感觉委屈无奈，现在居住在房子内的房先生也感觉很委屈。

　　房先生说，这套房子是他2009年7月份购买的，随后开始装修，9月份便入住了�！暗背趵险抡椅业氖焙�，我也感觉很惊讶，以前听说过一房卖二主的事，没想到让自己碰上了。除了购房款，我光装修就花了50多万，你说我能不着急吗？”说起这些，房先生显得格外激动。

　　面对突然找来的“房主”，房先生在第一时间找到了开发商�？⑸陶獠鸥嫠咚�，房子曾经抵给了包工程的郑某，但是后来开发商和郑某之间发生了债务纠纷，所以收回了房子。在房先生的强烈要求下，开发商给房先生开具了一份证明，称“鉴于郑某的严重违约行为，我公司解除房产顶账行为，于2009年7月19日将龙熙雅居3号房子东户另行出售给房某。房某对龙熙雅居3号房子东户拥有全部房产权利，郑某、章某无权主张该房产的任何权利，特此说明”。

　　“我也想赶紧督促开发商解决这个事，要不老章老是来找我，很麻烦啊�！狈肯壬弈蔚厮�。

　　开发商的解释

　　房子当初曾用来顶账　后来要回来又卖了

　　事情到底是怎么回事呢？章先生说，老郑曾经给开发商干过工程，双方有债务关系，开发商顶给老郑一套房子，而老郑通过朋友把房子卖给了章先生。后来开发商和老郑之间又发生了债务纠纷，就把当时顶账的这套房子卖了。

　　8月10日下午，记者同章先生一起来到位于花园路的山东若水源置业有限公司，公司一位李姓工作人员看到章先生后说，他不负责这个事情，“得找张总，但张总去北京出差了，得过几天才能回来”。在公司办公室，章先生拨通了这位张总的手机，对方称自己有事，下午回不来，随后便挂断了电话。

　　-解决方案

　　目前双方都有意协商解决此事

　　下午4点左右，记者拨通了负责此事的张总的电话，他一听记者询问章先生房子的事情，就说“这个事情比较复杂，不是一句两句能说清楚的，现在没时间，改天约个时间聊�！彼钩�，也希望借助媒体解决这个问题。

　　章先生表示，开发商曾说，希望他换个位置选套房子，但他拒绝了。因为当初看中房子主要是为了风景，换了位置老人肯定不愿意。虽然自己很喜欢那套房子，但鉴于房先生已经入住多时，并且装修花了不少钱，再要回来也不现实。他希望能和开发商心平气和地谈谈，争取达成双方都满意的协议。 (记者高明兴)

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