“开发商说法”
危改政策变化致拆迁推迟
开发商称因政策调整和公司资金问题使拆迁一拖7年
昨天，中保嘉业房地产开发公司副总经理白华说，公司在1999年就在北京市有关部门取得了立项，本来几年内应该拆迁完毕的项目，因为国家政策的调整和公司资金问题，一直拖到现在。
白华说，1999年该项目得以立项，公司取得了规划部门和建设部门的建筑审定设计方案。当时共分为两个区，建筑面积总共有8万平方米。一区和二区的规划基本一致，均是临近胡同的10米建筑四合院，胡同北侧12米之外建设6层、18米高的楼房。
白华说他们虽然和北京市国土局签订了土地出让合同，但2002年公司的资金出现了问题，未能付清全部的土地出让金，2005年10月，北京市国土局以此为由收回了东四八条北侧东部的部分土地，期间北京市的危房改造的政策也有所变化，该地区还被列为历史文化�；で目刂魄�，这些都造成了拆迁的推迟。
2006年，因为有新的股东加入，中保嘉业公司的资金问题得到解决，当年10月，东城区政府和北京市规划委员会召开该项目的专家论证会，该项目得以向前推进。
今年1月26日，北京市危旧房改造和古都风貌�；ち斓夹∽榘旃彝饨孟钅磕扇刖沙欠课荼；ば奚煞段�，同时要求按照历史文化�；で泄毓娑白乙饧凳�。
直到现在中保嘉业也未能取得该块土地的使用证�！安鹎ㄍ瓯�，这块土地肯定会进行招标，因为附近的土地都是我们公司的，我们有信心重新中标�！卑谆�。
东城区房管局拆迁科工作人员介绍，如果中保嘉业未能取得该块地的使用权，那么取得使用权的公司将把现在拆迁的钱给中保嘉业。
东四八条文保区示意图
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历史文化�；で；ず涂刂品段Оㄖ氐惚；で徒ㄉ杩刂魄�。
重点�；で翘逑掷肺幕；で饕肮鄣牡厍�，要求区内的建筑物、街巷胡同、绿化等基本保持(或修复)某个历史时期的风貌，并基本保持其原有的功能性质。
建设控制区是重点�；で芪嗔诘囟�，区内的建设要与重点�；で缑蚕嘈�，避免产生不利影响。
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