中新社香港六月十七日电 台北消息：“经建会”推估，最慢在十七年后，台湾总人口数将开始减少，加上“不婚族”、“丁克族”日益增多，以及六十五岁以上老人占总人口比率今年将突破百分之十。两房以下小户型房地产品，成交比重近三年大幅成长百分之六十三，跃居市场第二主流。

　　“中央社”今日即时新闻报道，据调查，大台北地区二十岁以上、两人以内的小家庭，包含独居的比例，约占百分之三十左右，显示目前台湾社会“单身文化”已俨然成形。

　　另有资料显示，近年来，台湾地区出生率屡创新低、离婚率节节上升，单独生活户已由一九九七年底的一百三十多万户成长至二OO四年底的一百八十四万户，暴增百分之四十。台北市每户人口也由十年前的四点七人，降到今年每户二点八人。这都为小户型房产的销售奠定了基础。

　　此外，在换屋理财观念愈趋普及下，“中年空巢族”也成为小户型的偏爱者，此类买方占成交比例约百分之三十五。原因是进入空巢期之后，家中人口减少，以大屋换小屋后，必将多出一笔收入。将这笔预算投资其他房产，出租给学生或上班族，已成为中、老年退休后稳定的理财方式。

　　需求促长销售。报道中说，大台北地区小户型房产总销金额，从二OO一年八十六亿元新台币，至二OO五年底高达五百八十四亿元，暴增六倍以上。今年前五个月，销售数字为三百六十一亿元，已达去年六成。可售户数更是惊人，大台北地区二OO一年小户型可售户数仅一千五百四十八户，二OO五年整年可售户数高达九千五百九十八户，增加六倍。

　　报道中，有业界人士认为，小户型房产比重居高不下，且每推必卖，显示其市场需求仍相当强劲。(完)