中新网9月22日电 据新加坡联合早报报道，今年3月以来中国第二波宏观调控让上海房市跌价达15%，成交量暴跌超过七成。但根据住商不动产针对长住上海的台湾人的购房情况调查，有近八成的受访者认为上海房市增值潜力超过台湾，其中更有不少民众改以收租的长期抗战方式，等待中长期上海房市再增值空间。

　　有79%的受访者认为，未来五年上海房市增值潜力高过台湾，而近九成受访者不排除未来两年可能会在上海购房，显示长居中国大陆的台湾民众对于上海楼市后势相当看好。

　　不过，值得注意的是，也有近六成的受访者认为，即使上海楼市前景看好，但台湾的投资环境仍优于上海，包括在政策法规、贷款利率、交易风险上，常是购房者想在上海置产却退缩的原因，其中又以“政策走向不明朗”是受访者最大的顾虑。

　　中国建设部与人民银行自今年3月以来，联手对当地过热的房地产展开第二波的宏观调控政策；统计数据显示，上海6月到8月的买卖件数暴跌72%，而5月到8月的房价跌幅达15%，中国政策主导市场的威力可见一斑。

　　不过，从中长期来看，中国经济持续高度增长，所以在人民币升值、2008年北京奥运、2010年上海世博会等因素下，楼市的增值空间不可小觑。

　　在政策压抑中国楼市的同时，出租量同期间却增长320%，住商不动产分析原因指出，卖方因跌价而惜售，转向出租市场，而上海有许多外商、台商的租房需求，因此促成租赁市场的强势增长，其中就有不少台湾购房者在上海购房后，以收租的长期抗战方式，等待中长期上海房市的再增值空间。

　　这次的调查显示，台湾人在上海最爱的购屋区域以长宁、浦东、徐汇三大行政区为首，而被上海本地人视为首善之区的静安区则排名第四。

　　住商不动产上海总部副总林倩指出，长宁区中的古北新区早年即以台商聚居而享有盛名，而中山公园、天地路一带则成为近年来台商新选择；而商圈、便捷的交通使徐汇区成为近几年台商的另一个聚居地。