中新网6月30日电 据《京华时报》报道，日前北京夏季房展的惨淡收场和网上成交套数的下滑，这些都清晰地显示出，今年的调控新政再次为楼市带来浓重的观望气息。

　　十来年来最痛苦的房展

　　“这是我感觉最痛苦的一次房展”，已经跟房展打了十多年交道的四季房展组委会负责人祖建军的话里，透出了浓重的愁绪。也难怪祖建军发愁，四天的房展下来，人流量仅7.8万人次，意向成交套数606套，意向成交面积6.35万平米，意向成交金额4.5亿元人民币，这个金额还不足今年春展一天的意向成交金额！

　　据四季房展统计，今年春展意向成交金额为14.4亿元人民币，意向成交套数2000套，成交面积23.132万平方米，人流量达20万人次；去年夏展的意向成交金额为13.8657亿元，成交套数为1592套，成交面积213772平方米，人流量达15.2万。显然，无论与人气颇旺的今年春展相比，还是与相对较少的去年夏展相比，今年夏展的萎靡，都是显而易见的。即便是叱咤北京房展界十多年的祖建军，也是为之唏嘘不已，担心如何跟多年支持他的开发商老朋友们交待。

　　另据搜房网调查，75.84%的人表示今年的宏观调控影响了自己到展会看房、购房的计划，而且74.46%的人表示不想在夏季房展购房，购房要等政策彻底明了后再说。

　　网上成交套数下滑

　　根据北京房地产交易管理网上的数据显示，进入6月份下半月以来，每天的网上期房签约套数除了个别两天，其余时间都没有超过500套，更有数天，签约套数还不足400套。6月27日的期房网上签约套数仅355套，创下6月份的最低成交纪录。

　　业内人士认为，比起上半月时多数都在500套以上，甚至上千套的签约数，下半月的网上签约数更加持续、真实地反映了目前购房情况。明天地产发展中心总监陈云峰认为，6月份上半月的签约数并不能反映真实的市场情况，因为有相当一部分的成交量是开发商为了避免预售证被收回突击出来的，现在的时局太微妙了，开发商“囤房”的心理已经弱化很多。

　　中原地产华北区域总经理李文杰认为，今年上半年商品房供应量本来就不多，如今又遇上“国六条”调控，多数开发商都在等北京楼市调控细则出台，可能需要调整户型结构等，因此在各个环节上都放慢了住宅供应的速度。

　　有业内人士认为，观望才刚刚开始，持续的时间还不好说，但从夏展的情况看，这次消费者和开发商都非常慎重了。(鲁欢)